金融一直在做的一件事情就是把简单的事情复杂化，复杂到让一般人看不懂。

“投资杠杆”就是一个典型的代表之一。

其实这是一个比较简单的概念，你可以理解为你用自己的一部分钱撬动了另外一部分不属于你的钱。概念解释起来比较难理解，我们以身边的事情为例说一下大家就明白了。

1、贷款买房

贷款买房是个人用户可以使用“投资杠杆”为数不多的地方。很多人都贷款买房，就算不买至少也听说过吧？贷款买房就是一个典型的使用“投资杠杆”的案例。一套300万的房子，自己手里只有100万，显然买不起。然后你想起来可以去银行贷款，可你以什么为抵押呢？银行就说了，只要贷给你的钱你是用于买这套房子，你可以先把钱拿去，等房本下来以后用房本抵押。对于其他形式的贷款，银行一般是不接受这种形式的，不信你去问银行，你说你先贷给我500万，我去买设备，买完以后我把设备抵押给你，看银行理你不？

但房子这么干银行同意。于是你成功的用自己的100万买了套价值300万的房子，然后每个月按期还银行贷款。用自己的100万，撬动了银行的200万，结果办了一件需要花300万才能办成的事情，这就是“投资杠杆”。

2、股市投资

股市投资也是个人用户可以使用“投资杠杆”的地方。2015年股市火爆的时候，之所以相关部门要出来打压股市，传闻就是因为场外杠杆资金进入股市太多，本来应该流入实体经济的钱，结果全流入股市了。

股市里的投资杠杆一般是这么用的，比如你有10万在用于炒股，股市比较好，经常来个涨停，于是你就开始琢磨了，我现在一个涨停挣1万，如果我能有50万，一个涨停我岂不就能挣5万了？这个时候正好有家机构找到你，说你在我这里开户吧，把你的10万放到我的账户里作为担保，我借给你50万。你成功用你的10万元撬动了别人的50万为自己所用。

当然这50万肯定是有成本的，而且成本不低，肯定会高于银行贷款，但显然你不可能凭自己的10万块钱跑银行贷出来50万。

机构为了规避自己的风险，如果你持抢的股票低于一定价格，就会要求你增加保证金，或者机构代你卖掉你的股票，把属于他的50万拿回去，损失就是你自己的。因为加了投资杠杆，挣钱的时候是几倍，亏钱的时候同样是几倍。比如用10万借50万，加到一起是60万，一个跌停是10%，相当于一个跌停就损失6万，这个损失资金方是不承担的，只能从你的10万里扣除。

3、为什么会有杠杆资金

很多人会想，这么挣钱的事情杠杆资金方为什么自己不干而非要把钱借给你呢？

首先一点，高收益就意味着高风险，其实金融机构大都不追求高收益，他们追求的是安全，在安全的基础上挣点钱就挺好，做杠杆资金就很安全，并且收益也不错。10%的收益在金融领域内就算在非常非常高的收益了。

另外一点，有些杠杆资金方被政策限制不能将资金用于其他方面的投资。比如银行为你提供买房贷款，他能把钱直接投资买房，然后再高价把房子卖给你么？显然不能。

股市的投资杠杆资金方也一样，正规配资公司的资金用途都受政策限制。当然也会有些绕过政策的方法，比如不让银行的钱进入股市，想让这些钱进入实体经济，但股市好的时候明显要比实体经济收入高太多，于是就会有些银行把钱借给一些场外配资公司，再早这些场外配资公司把钱通过投资杠杆的形式分配给个人用户，通过挣配资手续费分食股市红利。