大家通常申请房贷的还款期限都是20年-30年，那么我们就以20年为例。

如果你回忆20年前的物价，你会发现那个时候，100块钱就可以算是巨款，大吃大喝也能维持一个月。而现在，100块钱甚至不够吃一顿大餐。

这个例子说明了一个不容忽视的规律：钱一直在贬值。

我国过去10多年的通货膨胀率据统计平均为8%，有几年出现大幅波动。这意味着什么？就是现在的100万，到明年只能购买到价值92万的物资。仅仅一年就会蒸发掉8万的价值。

如果去年你手上有100万，你没有买房，等到今年想买房，不考虑房价涨跌，也只能买到价值92万的房子了。细思极恐啊！

经研究发现，穷富思维的差异体现在，穷人恐惧负债，而富人渴望提高信贷额度以获得更多资金。

大部分的有钱人，很多手上资金只有几百万，但是银行负债几千万，尽管身负巨债，但凭借手上的资金流，可以通过高收益率的投资实现资产的快速增值。

有些人手里如果有100万，却因为恐惧负债，所以选择全款买下房子。这实在是非常人傻钱多的行为。

具备投资眼光的人则会拿这100万中作为首付买下一套房子，然后以这个房子作为抵押，贷款几百万，那么他就能轻松获得几百万的现金流，在用这几百万进行投资，即是年化8%的收益率，每年也轻松赚取几十万，几年时间就能再赚到一套房子。

而如果选择100万全款买房，虽然没有负债在身，但是也没有资本可以运作，要多久才能在赚100万？

投资的秘诀之一就是：即是再没钱，再困难，也不能将本来用于投资的钱去偿付贷款，因为这笔钱是你东山再起的机会，也只有在这样的困境和压力下，才会让你督促自己竭尽所能地去奋斗。