贷款买房,欠银行钱越多越久越好,是从货币的时间价值来考虑的。对于年轻人而言,选择贷款买房,不仅出于经济学的思考,更多地是给年轻人一定的压力,催人奋进。

以最近十几年中国的发展状况来说,银行利率持续落后于GDP增长率,货币对内处在一个持续贬值状态。这意味着钱越来越不值钱,从银行获得的贷款会随着时间的推移逐渐贬值,贷款越多贬值越多。

相反,如果购房者选择一次性全款支付,则要面对货币的贬值风险,在房价涨幅比不上货币贬值幅度的情况下,这种风险会愈发明显。而如果购房者选择使用房贷,则可以将多余的现金用于更多的投资,如果投资收益超过了房贷的利息,投资者便可以获得额外的收益。

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当前,银行的房贷分为等额本金和等额本息两种。等额本息是一种每个月定额式的还贷方式,等额本金是一种倒金字塔式的还款方式,随着时间的推移,支付的贷款会逐渐减少。无论采取哪一种贷款方式,所支付的本金和利息总额其实不会有差别。但从货币时间价值的角度来讲,显然等额本息的方式对购房者更有利,因为现在还款的4000元钱,在多年以后很可能也就不值钱了。

但是,需要明确的是任何事情都需要有一个度,贷款买房也一定要符合自己的承受能力。直接定论,“欠银行钱越多越久越好”是有失偏颇的。因为它完全忽视了个体之间的差异与抗压能力,完全忽视了心理因素对于现代都市人口心理层面造成的影响。对于那些面对压力焦躁不安的群体,上述结论显然是不适合的。