相信不少朋友和题主一样有疑惑，如今电商行业发展旺盛，直接影响了实体店的发展。这使得投资者对商铺望而生却，不知道自己还能投资商铺吗。

答案是可以的，只是指的是地段地段还是地段，都说了好多次了！投资好地段的商铺主要是稳定的收益率，另外小铺最好自己经营，不求大富大贵求一家丰衣足食，好地段的商铺自己经营大约需要4-6年都可以收回成本，而差地段的商铺基本上是亏钱的事。好地段商铺收租一般需要20年的时间，这里指的是静态的。今后进入大数据时代人工智能会很大的影响好多人的就业，但主题消费也需要很多人性化的快乐！不是网络能给予的！这也是商铺不会全部看死的原因。但最近二年如果经济见好投资商铺反而一般，如经济不稳定，商铺还是特别稳定的，钱毛了！十年之后也许翻到你怀疑人生！

下面就来分析一下，如今的市场适合投资商铺吗？

1.体验店的产生是种预示，商铺潜力值大

现在电商的运营方针开始往线上线下双渠道进行，而线下体验店越来越多。其实不难想到这是一种预示。实体店是非常有必要性的，它不仅能让顾客能实际体验和感受物品的价值或者服务，还能增加一定购买量。换句话说，电商是不能取代实体商铺的经营，因为本身实体店铺的优势是非常明显的。许多电商已经瞄准了实体店铺，连马云也不例外。今年11月，阿里巴巴28.8亿美元投资大润发。这也说名实体店是非常有发展潜力的，但是需要新的模式来经营。所以投资商铺是肯定有潜力的，即使是美国这样成熟的电商国家，实体的商铺也是非常多的，还有不少百年老店屹立不倒。但是必须注意的是商铺的经营模式需要与时俱进，更适应商业发展的运营方式进行，将商铺“看得见摸得着”等的优势充分运用。

2.一公里、大商圈是不能取代的

对于人们的生活来说，即便电商能满足一切需求，但是在这几个方面上不能满足顾客的。首先是上文说的体验感，其次是时效性（即便快递越来越快，但是比起周边店铺，用时是多的），最后是新鲜性，比如瓜果蔬菜等产品最好在实体店购买。这也就造成如今商铺大部分往这2个方向进行，一公里店和大商圈。一公里店主要是开在社区周围的商铺，以中小型商铺为主。社区居民购买日常急需品，其实也是个非常大的市场。不妨假设一下，突然准备炒菜但突然发现食用油已经用完了，你是会选择网络订购食用油，还是直接下楼购买呢？你准备购买瓜果蔬菜，是会选择上网购买还是实体店铺自己挑选呢？而大商圈的店铺更多的满足人们休闲娱乐的体验感。现在大商圈主要是走一站式运营方式，无论是购物、娱乐还是美食都能在大商圈找到。比如咱们熟悉的万达，新建了不少大型时代广场。

3.商铺运营方式是核心

坤鹏论这里举个例子，就是大家熟知的“孩子王”，题主可以考虑他的运营模式。孩子王如今在中国已200多家分店，会员累计200多万，每家分店选择必是大型商圈，占地千万平方米。它主要是核心抓住会员，进行线上和线下双运营的模式。并且相对于网络销售，孩子王的实体销售并不弱。因为实体店的种类繁多，经常开展大型活动，返回优惠卷，都是看得见的实惠。在支付上，孩子王也有改变，扫码购就是个新的突破。扫实体物品的二维码即可以看见价格，能网络支付无需排队。其实归根到底，商铺是否有升值潜力，和商铺的选址与投资者的运营有很大的关系。

最后需要说明的是投资商铺一是要看地段，再就是一定要投资一楼门市。因为商铺就在不行了，还能住家是不是？如果投了商场的商铺，商场要是倒闭了大门一锁，你进都进不去，别说住了。所以说的是买商场一楼的门市是最好的。