随着农村一户一宅政策的落实，农村宅基地管理越来越紧，城市人不能到农村购买住房，宅基地已经达标的农村人也不能购买多余的农村住房，使很多人产生了担心，特别是那些户口不在农村，而农村还有房屋的人，担心自己在农村长期闲置的房屋，会不会被收回宅基地使用权？

本题的标题是“闲置的农村宅基地无人居住会不会收回”，这个问法本身将宅基地和农村房屋混为一谈，宅基地是农民申请的用于建房的土地，如果长期闲置肯定会被收回，因为宅基地管理办法规定，申请后两年不进行建设，村集体即可以收回宅基地使用权。但本题目说无人居住，显然又指宅基地以上的房屋，房屋又不存以被收回问题。所以本题的正确表述应该为，农村闲置无人居住的老房，其宅基地使用权会不会被收回？

针对这个问题，我们应该正确理解国家的宅基地管理政策，一户一宅和不允许城市人对农村购买房屋，实际上是对农村土地资源的保护，对广大农民是有益无害的。中国人不论是城市人还是农村人，都有房产情结，旧时称为“房产过日”，也就是过日子必须的物质条件。但是，广厦千间，也只夜眠六尺，要那么多的房子有什么用呢？腾出更多的土地留予子孙更，不是更好吗？

但是，不管政策怎么紧，房屋作为人的基本生活需求，国家不会无理由地没收你的住宅，不会没理由地收回你住宅赖以存在的宅基地使用权，这是肯定的。所以，对于农村普遍存的的闲置房，大家也没必要过于紧张，只要房子在，只要房子有主，集体是不会收回该房子的宅基地使用权的，但房子的主人可以通过有偿的原则主动退出宅基地使用权。

虽然有些人因为种种原因离开农村，不再属于农村集体经济的成员，但其在农村的房屋是依法取得的，或者是继承而来，或者是当初自己是农村户口时申请建设的，这些房屋做为私有财产，依法是受到保护的，对于房下的宅基地使用权，执行的是地随房走的政策，只要房屋还在，宅基地使用以就归原主，集体不可能收回。而对于历史原因造成的农村一户多宅的，其宅基地使用权和户口不在农村的人一样，只要房子在，就允许其使用。

那么，什么样的农村闲置房，其宅基地使用权才会被收回呢？只有一种房屋，那就是无主的房屋，也就是，房屋的主人已经去世，而又无法定的继承人。比如五保老人居住的房屋，老人去世后房屋归集体，宅基地使用权被收回。比如祖上的老房子，其后人下落不明或者确定后人也已经去世的。这些房子都可以收归集体，宅基地归农村集体使用。而有主的房屋，不管闲置多少年，不管其主要在城市还在农村，在国外还是在国内，只要房屋不倒，村集体都不得收回宅基地使用权，只能待这些房屋因无人管理自行倒塌后，村集体才有权收回宅基地使用权。但是，对于长期闲置的农村老房，其主人可以依法有偿退出宅基地使用权，村集体付费后收回使用权。