首先我们要了解一点，车位是分为三种性质的，像是公摊车位、人防车位，房地产商是只有租的权利没有买卖的权利的。只有产权车位是可以买卖的。一般像是产权车位期限一般都是40-70年不等。

所以我们买车位的时候要注意车位的性质，别花了钱还得不到产权。

其实买车位无非就是两个想法，一个就是刚需、另一个就是投资。

如果在考虑租或者是买的话，你就要算一下，如果二十万的车位产权是四十年的话，那么平均到每年就是5000一年，准备常住一个小区的朋友可以算一下租和买差多少钱，如果差很多的话，手头有资金的话建议大家买。如果资金不够就先租，但如果差不多的话如果没想在一个小区常住的话是建议大家租的，常住的话还是买一个吧，毕竟有的小区想租一个车位都很费劲。而且房子配套车位的话，房子也会更好脱手。但是想要投资的朋友我建议你还是算了，因为毕竟是小区的车位，除了同小区的人会买基本上不会有人来买的。

如果是自用的话，如果你家小区的入住率确实很高，人口比较多、车位的配比率又很低的话我是建议大家买的。因为我们都知道一个道理“僧多粥少”，一般情况下车位配比低的小区车位的租金也都是很高的，这种情况下还不如买了合算。而且有的小区是只售不租，这种情况就只能是买了。

以下几种情况，可以考虑只租不买：　　

1。 无论小区的入住率是否充足，只要能租，还有空位，就不用买；　　

2。定价高的离谱，明眼人能看出来开发商就是为了暴利赚钱的，可以不买；　　

3。再现实一点，手头儿上不宽裕的，就别在消耗品上投入太多了，能租就租。　　

如果选择租车位，建议有车的朋友还是尽量长租，比如租金可以半年一交或者一年一交的，那果断交一年。