买房，永远不要跟趋势对抗！

其实这次LPR下调，已经是今年第三次了，累积到现在一共降了35个基点，如果把去年的降息也统计进来，差不多已经降了150个基点了，这次降息的力度可以说与2008年、2015年几乎并驾齐驱了。

那很多人会说：“不是不搞货币大放水吗？怎么这次又来了？”

其实放水是经济面临增长压力的时候，一个必然行为，或早或晚，或轻或重而已，一旦资本的价格下降了，那就会导致资产价格的上涨，这就是趋势，而这种趋势，是不以个人意志为转移的。

只要货币不断增加，那核心资产就永远在涨，但是为什么很多人感受不到房价上涨呢？因为每个人能感受到的只是微观，房价上涨是一个宏观概念。

就好比你所在的城市房价在下跌，但是整体趋势上， 房价却在涨，就好比同一座城市，不同的片区，房价也会呈现不同的发展趋势，有的板块涨了，有的板块却跌了。这种分化，会让你产生与宏观数据不同的感受。

而且，楼市的分化，以后会越来越明显，即便是同一板块，可能不同的小区，涨幅或者跌幅都不尽相同。

就拿深圳来说，过去十年时间，西部许多板块，涨幅都超过了200%，但是盐田的很多楼盘，特别是豪宅，十年不涨反跌。为什么会出现这种情况，深圳的房子难道不是全国最抗跌的吗？怎么也会有十年不涨的楼盘。

原因很简单，因为楼市是分化的，楼市为何分化，因为一座城市的产业是分化的，人口是分化的，资源是分化的。

房价上涨的背后，是市场的供需在博弈，为什么有的地方大家都在抢着买入，有的地方大家避而远之，还不是因为产业与配套的差距吗？

所以，买房大家要看到本质，就是一定要买在产业强盛，年轻人扎堆的地方，这种地方，才有未来。

千万不要以个人视角去买房，而是要以大众化视角去买房，否则注定买了个寂寞。