水泥寿命50年，这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命，不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的，水泥只是建房使用的一种建筑材料。

我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初，考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，因为会有不可预计的自然因素，自然灾害，所以一般是设计时，寿命要远大于50年，在综合考虑建筑经济性，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。

每个地区的房子都有抗震标准，不同的地区抗震设计不同，像一些地方参考历史记载，结合地质情况，设计抗震7级，极端情况下发生了比设计高出好几档的地震，这种情况已然超出抗震设计，房子倒塌，房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限，只是一个建筑设计基准，并非就是说设计50年，实际只能使用50年，或者无论发生什么都必须使用到50年。

在就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附属物，这两个的时间没有冲突的，也没有必然关系。所以假设你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮，都可以，你重新再建一个50年设计寿命的房子，政府相关部门批准你建设完成后，可以继续使用到70年产权到期，应该不需要在缴纳土地出让金，除非是土地征拆，重新上平台招拍挂，那就属于拆迁了，不是重建。

70年产权到期后，房子是个人财产，土地是我们向国家交土地出让金，获得的使用权，土地使用权到期后，目前的做法是继续使用，是否缴纳土地使用费，或者土地出让金，目前还没有一个统一的规定。

所以不论是土地70年的使用产权到期，还是50年的房子寿命到期，都不用担心，因为这个时间还是比较长的。现在的钢筋混凝土房子，一般正常使用维护，不受特殊情况损坏，70年问题不大。

水泥寿命50年≠房子寿命50年，房子设计寿命50年≠房子实际使用50年。

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