一周前，有一个人在一个会议场合问比尔盖茨：“你认为在可见的未来，我们是否会再经历一次像2008年那样的金融危机？”盖茨直言不讳地说：“是的。很难说何时，但这是肯定的。”

金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。

金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

从这个角度讲，金融危机是有可能使一国货币出现大幅度贬值的，在这种情况下，如果手里只是留着大笔的钱，其价值可能会大打折扣，而留房子则不然，无论其作为资产的价格怎么下跌，但其使用功能不会因价格的下跌而下跌，而货币的功能只表现在购买力上，如果购买力发生重大损失那就是确确实实的损失，房子则不然。

此事是有前车之鉴的，1937年，法币发行总额不过14亿余元，到1945年，法币发行额已达5千亿元。到1947年4月，发行额又增至16万亿元以上。1948年，法币发行额竟达到660万亿元以上，等于最初的47万倍，物价上涨3492万倍，法币彻底崩溃。

在危机的不同阶段，房地产和现金的选择是不一样的。

每一次危机，典型特征就是资产价格的泡沫破灭，当然房子的价格也是要跌的。应该说，危机来临前夕，或者危机的早期，都要卖出资产。只有比别人先卖出了，才能卖到好价钱。如果卖得早了，等到危机最深重的时候，房价跌下来了，可以买更多的房子。当然也可以买更多的别的资产。

如果是危机最深重的时候，换句话说，房子的价格已经是最低点了，就可以考虑留房子。毕竟，价格已经最低，留下钱的话，将来买房子更贵。

从历次危机的情形来看，危机都会导致房价下跌，但下跌的时间不同，幅度不同。1929年的美国房价，一直到1932年还继续跌。但2008年的中国房价，也就跌到2008年年底就不跌了，四万亿投资挽回了全社会的信心。

现实中，危机处于哪个阶段，是很难判断的。往往在危机初期并无察觉，等到察觉的时候，已经危机深重，但并不知道是否到底。我建议还是要深重考虑，主要看自己有没有更好的投资门路。如果明确地看到更好的机会，就不用考虑这个阶段是否房价的底部了。

对于大多数只有一套房的人们，不建议卖房子。毕竟，有恒产者有恒心。如果居无定所了，事业和家人或许会受到冲击。所以，危机来了，也要看具体人的具体情况。

不过，也有例外，如果看准了创业的机会，卖房创业也不是万千不可以。但还是要非常非常慎重。

中国处于快速城市化过程中，尤其是高铁，让城市的发展加速。如果你看好一个区域的城市规划，看好区域前景，在危机时候就是买入时机。

以香港为例，探讨亚洲金融危机对于港岛经济的影响，为“是留钱好，还是留房子好”的疑问提供参考意见。

亚洲金融风暴袭击香港期间，在1997年至1998年一年间，香港楼价急剧下跌50%～60%。危机期间部分外资撤离，大量楼宇空置，部分贷款人断供而被银行收回楼宇拍卖。

当时，亚洲主要货币全面贬值，港元坚守与美元联系汇率所以影响较小。但香港股市跌幅高达50%，城市百业萧条，失业现象严重。1998年沪深股市受到了一定的影响，但由于A股属于封闭市场，国际金融寡头难以兴风作浪。1998年中国房地产还处于探索阶段，住房改革尚未启动，因此看不出亚洲金融风暴对内地楼市的影响。在人民币汇率方面，中国坚持人民币不贬值的金融方针，为后来化解亚洲金融风险作出了较大的贡献。

如果类似香港所经历的金融危机发生，还是持有现金比较好。大陆楼市已经泡沫不小，居民在房地产上的杠杆不低。如果公司裁员下岗，将无力还贷。有一定数量的现金在手，虽然有贬值风险，但是危机时期楼市的贬值幅度无疑大于货币，因为人民币至今没有实现自由兑换。

如果真的发生金融危机，为了保险起见，留钱，房子够住就行了。为什么呢？听搜姐来分析分析。

一般金融危机前，物价会疯狂上涨，尤其是房地产行业，这可以在其他金融危机略窥一斑。商业银行为了获得更多的借款利益，往往会以宽松的标准提供给这些人贷款，因为需求的驱动，房价逐渐上升，但是宽松的贷款标准造成一批又一批的投资者走上投资房产的道路。他们以房产质押，银行才能贷款给他们，如果未能还款银行就可收回房产。所以危机爆发前，银行借贷越来越容易，投资房地产越来越疯狂，房地产价格越来越高。

这一疯狂的局面直到投资者无法还清贷款被迫出售房地产才是金融危机的真正开始。金融体系开始崩溃。无法偿还借贷的投资者只能低价贱卖房产，这也导致其他房地产手中的房产缩水，这些投资者还贷压力越累越大，他们只有不断贱卖手中的资产来解决当前的困境，可是事与愿违，不仅没解决还贷问题，房价也越来越低迷。

由于违约人的不断增加，银行手中的借款抵押物（房产）迅速缩水，储户们深感不安，纷纷提款，挤兑的恐怖气息开始蔓延整个金融体系。银行被迫低价出售手中的抵押物，巨大数额的坏账，终究导致其因资不抵债而宣告破产。美国07年开始的次贷危机就经历了这样一个过程，最后不得不以美联储出手收购银行不良资产挽救收场。