可能很多人觉得奇怪，中国的很多企业家都或多或少的涉足房地产业，而中国的代工大王郭台铭却一直坚持不涉及内地的房地产业。本来以郭台铭富可敌国的财富，又与地方政府有着良好的关系，若是早些年投资房地产，那恐怕要远比做代工厂要强得多。因为，房地产利润高达30%，而代工厂的利润仅是2%。

更让人费解的是，虽然富士康利润微薄，但是还能为苹果垫付生产资金。相关数据统计，iPhone有40%的成本都需要富士康垫付，等到他们完成出货时，才能收回成本，就连郭台铭的个人财富，也远非普通人可以想象的。有资料显示，郭台铭的个人身价早已超过了68亿美元。

现在，富士康集团已经发展成为集液晶面板、电商、物流、工业互联网、自动化为一体的综合性集团企业。那么，郭台铭做了这么多年的富士康加工制造，宁愿拿着微薄的加工利润，却为何从不涉及内地的房地产业呢？

首先，郭台铭向来喜欢做技术工作，对投机囤房拿地并不感兴趣。早在郭台铭创业之初，他就拿着起始资金去买模具设备，而不是买当地的厂房。最终生产出符合档准模具后，又转战代加工行业，现在要逐步向高端制造业领域迈进。正像郭台铭自己所言：“搞房地产只能赚一次，而搞技术则能赚很多次。”

再者，内地做房地产往往是政策多变，甚至于被任志强称为是“夜壶”，在需要时拿出来用用，而用完了还要放回去。不如做实体加工业踏实。房地产市场化已经很多年了，每次经济衰退了，就给房地产松绑，而经济复苏了，又开始打压楼市。虽然，国内的房企业绩是屡创新高，但是政策多变的日子，并不好过。

再次，郭台铭创办富士康一路走来，早已年逾7旬，也是经历过日本房地产危机、海南省房地产泡沫危机，以及美国的次贷危机。深知投资房地产是有周期性的，具有很大的投资风险。不像郭台铭替苹果和其他公司代加工，加工费虽然微薄，但是这样可以保证其基业长青。对于郭台铭来说，即使有大笔财富，也要投资机器人技术，也要整固好富士康的整个加工链条。

最后，内地房地产涨了这么多年了，开发商虽然赚到了钱，排在富豪榜的前列，但是社会美誉度不高，甚至高房价遭到群体的痛恨。而郭台铭开设的手机加工企业，解决了几十万人的就业问题，富士康让很多人过上了中等收入水平。郭台铭所到之处，那个地方政府不喜欢他，领导不主动要求见他呢？

代工大王郭台铭宁愿做苹果公司的代工企业，也不愿意投资房地产业。在郭台铭的眼里，房地产远不及富士康的技术含量高。同时，国内房地产几起几落，开发商虽然赚了不少钱，但总是在过胆战心惊的日子。再加上房地产被人诟病，但是加工业，解决大量人的就业问题，受到当地政府的大力支撑。虽然，郭台铭也知道做代工虽然没有房地产赚钱，但是这是一份稳定收入的行业，每年苹果的单子也相对稳定。