众所周知,我国早已经属于老龄化国家,根据最近的第七次全国人口普查的数据显示,现在我国的老年人口数量已经达到了2.64亿,占全国人口的18.7%,也就是说平均100人中,就有近19人为老年人。
这么多的老年人,每个人都是有养老需求的,尤其是现在观念逐渐开放,很多老年人也愿意入住养老院,照理来说,开办养老机构来赚钱,随着老年人逐渐增多,应该是很有发展前景的,但是目前的情况是,不仅是养老机构数量没有出现大规模的增长,大部分新建的养老机构依然是公办,民办的养老机构依然较少,那么老年人这么多,为何愿意开养老机构赚钱的人,并不多呢?
启动和运营资金大
养老机构承担着老年人衣食住行的方方面面,老年人或老年人的监护人在选择养老院时,也会“看条件”,否则养老院在经营时很难保证入住率,经营难以为继。正是如此,养老院在建设时,就需要投入大量的资金,需要具备较好的场地、设施、设备、环境等,而在运营开始阶段,又需要招募护理员、护士等人员,在刚开始的前几年时间基本都是亏本的,因此还需要一笔不小的运营资金储备。虽然目前经营养老院有补贴,但是补贴也并不是立马发放,而是在经营一两年并且入住率达标以后才会有。
回收周期过长
养老机构主要靠收取床位费、护理费、餐饮费来盈利,这些费用的高低又直接影响老年人的入住意愿,而如果不收取更高费用,养老院的条件无法提高,服务无法做到更好,则无法吸引老年人入住。这些显而易见的矛盾,导致养老院很难实现“赚钱”,大部分养老院在有补贴的情况下,入住率要达到70%才能实现收支平衡,这种情况下,前期的资金投入需要很长时间才能回收。
经营风险高
老年人的子女将老年人送往养老院,就是希望老年人能得到全方位的照顾,让自己能放心,但是因为老年人本身的特殊性,随着年龄增多、身体疾病、意外情况、护理人员失误等因素,很难避免老年人不出任何问题,而在发生问题的时候,老年人子女很难谅解和包含,有不少还会激化矛盾,要求养老院赔偿。
政策影响
养老院是属于特殊的单位,受到严格的监管,虽然现在申请开设养老院,在手续上简单了,但是审核标准并没有降低,申办养老机构依然需要有可行性研究报告、资格证明文件、资金筹备情况证明、场所证明等等要求,这些要求都是为了保证老年人的利益,但是也造成了开办养老院变得困难。
新的养老方式的冲击
现在随着新型的养老方式的出现,也给养老院的经营造成了冲击,比如社区养老模式,不仅养老成本更低、老年人更愿意接受,而且具有启动资金少、经营风险小等多重优势,也照样能拿到设立和经营补贴,这种模式相比养老院养老具有很大的优势。
由此可见,要经营好一家养老院是很不容易的,想要“赚钱”那就更难了,少数能“赚钱”的养老院则是具备了非常多的关键要素,比如能申请到租金便宜的场所,有医疗资源、位置和环境好、能申请到补贴、有较好的口碑、价格在同行中具备优势等等,想要具备这些优势非常难,也因此导致目前想通过开养老院赚钱的人并不多。
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